Уникальное коммерческое здание 1 600 м? с земельным участком ### *Идеально под торговый центр, жилой комплекс или частную резиденцию* --- Ключевые преимущества: **Лучшая локация** исторически значимое место (бывший клуб «Строитель», затем «Банк Петровский») **Гибкое назначение** разрешён перевод под: - **Торговый центр** - **Многоквартирный дом** - **Частную усадьбу** **Низкая выкупная стоимость земли** всего **560 000 руб.** по кадастру (аренда действует) **Высокие потолки 4 м** свобода для дизайнерских решений --- Технические характеристики: | | **Общая площадь** | 1 600 м? | | **Этажность** | 2 | | **Высота потолков** | 4 м | | **Состояние** | Требуется капремонт (возможность создать проект «под себя») | | **Категория** | Действующий объект | --- Почему это выгодно?: - **Земля в аренде** с правом выкупа по фиксированной цене - **Готовые коммуникации** сокращение затрат на реконструкцию - **Потенциал увеличения стоимости** после редевелопмента --- Лучшие варианты использования 1. **Торгово-развлекательный комплекс** высокая проходимость 2. **Элитный жилой дом** с авторской планировкой 3. **Бизнес-резиденция** статусное расположение 4. **Отель или хостел** востребовано в центре --- Расположение: - **Центральный район** престижная адресная привязка - Развитая инфраструктура транспортная доступность, парковки **Ваш шанс создать бизнес-жемчужину в сердце города!**