OТ СОБСТВЕННИКА БEЗ КOМИCСИИ! Ищете инвестиционно привлекательный объект для стабильного дохода? Представляем отдельно стоящее здание 300 м? — идеальный вариант для бизнеса. Это не просто недвижимость — это работающий актив, который начнёт приносить прибыль сразу после сделки! - Двуxэтажноe здание pаcполoжeно на Набережной Kраcноapмeйскoго района; - парковая зона; - прекрасный вид вид на Волгу; - любимое место отдыха жителей крупнейшего района города; - рядом большой жилмассив; - фасад хорошо просматривается с дороги; - перед зданием находится большая парковка; - газовое отопление; - входная эл. мощность 200 кВт.своя подстанция; - земля в собственности; - прекрасное место для открытия кафе, ресторана, бара и другого развлекательного заведения; - на данный момент сдано в аренду под кафе, - возможно использование как арендный бизнес. Почему это предложение уникально: Престижная локация — расположение в районе с высоким трафиком и платёжеспособной аудиторией. Полная автономность — отдельное здание без соседей, полный контроль над эксплуатацией и доходами. Оптимальная площадь — 300 м? позволяют организовать разноплановые зоны под любой бизнес. Все коммуникации — электричество, водоснабжение, канализация, отопление подключены и проверены. Удобная логистика — широкие подъездные пути, парковка, зона разгрузки для грузового транспорта. Прочная конструкция — капитальные стены, надёжные перекрытия, долговечные инженерные системы. Готовность к работе — не требует капитального ремонта, можно заезжать сразу после сделки. Юридическая чистота — полный пакет документов, отсутствие обременений, быстрая сделка. Что вы получаете «под ключ»: капитальное здание с готовой инфраструктурой; земельный участок в собственность; свою подстанцию с мощностью 200кВт; юридически чистый объект с полным пакетом документов; консультации по оптимальному использованию площади; Варианты использования: ресторан или кафе с летней верандой; медицинский центр; гостиница или апартотель; супермаркет товаров повседневного спроса; офисный комплекс ; производственный цех или склад; фитнесклуб ; многофункциональный бизнесцентр; шоурум или выставочный зал. Наши условия продажи: прямая продажа от собственника — без комиссий посредников; оперативный переход прав — оформление сделки за 57 рабочих дней; индивидуальная поддержка — сопровождение на всех этапах сделки. Почему нельзя откладывать решение: Ограниченное предложение — объекты такого формата в престижных локациях появляются крайне редко. Высокая ликвидность — здание легко перепродать или использовать как залог для привлечения финансирования. Экономия на старте — не нужно тратиться на черновые работы и подключение коммуникаций. Стабильность — капитальная постройка гарантирует долгосрочную эксплуатацию без крупных вложений. Звоните прямо сейчас! Организуем показ в удобное время, предоставим документацию и ответим на все вопросы.