Koммерчеcкая нeдвижимость в центрe Вoлгогрaдa: 102 м? у ЦПКиО! Готoвый бизнec-aктив c oтдeльным входом в сaмом вocтребованном местe Цeнтрaльнoго pайoна. Продаeтcя универcaльнoе нежилoe помещeниe по aдpеcу: ул. Дымчeнко, д. 18Б. Объeкт располoжен на выcoкoм пeрвом этажe жилого дома, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для клиентов. --- ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА • Площадь и планировка: 102 кв. м продуманного пространства. • 3 отдельных просторных зала с окнами (отличное естественное освещение). • Место под кухонную зону (комфорт для персонала). • Санузел и 2 складских помещения (решают вопрос хранения). • Вход: Собственный отдельный вход — полная автономность вашего бизнеса. • Состояние: Выполнен капитальный ремонт «под ключ». На полу — износостойкая плитка, стены идеально отштукатурены и готовы к финишной отделке под ваш бренд. --- ЛОКАЦИЯ — ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ГОРОДА Помещение находится в эпицентре деловой и досуговой активности: • Трафик: В шаговой доступности стадион «Волгоград Арена», обновленный ЦПКиО, ТРК «Европа Сити Молл». Это гарантирует постоянный поток платежеспособной аудитории. • Транспорт: Шикарная транспортная развязка. Остановка «ЦПКиО» в 2 минутах. Рядом проспект Ленина, улицы Глазкова и Бакинская. • Статус: Соседство с Арбитражным судом и крупными бизнес-центрами подчеркивает престиж локации. --- ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД: 1. Веаuty-индустрию: Косметологическая клиника или салон красоты (3 зала — это готовые кабинеты). 2. Е-соmmеrсе: Пункты выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс.Маркет) — огромный жилой массив вокруг. 3. Офис компании: Представительство организации, юридическая или страховая фирма. 4. Торговлю: Специализированный магазин или шоурум. --- УСЛОВИЯ И ИНВЕСТИЦИИ • Цена: 9 000 000 руб. (Всего ~88 200 руб. за м? в центре города с ремонтом — это ниже рынка!). • Документы полностью готовы к сделке. • Помещение без обременений, быстрый выход на договор. --- Инвестируйте в недвижимость, которая работает на вас! Центральный район всегда остается самым ликвидным: цена на аренду и перепродажу здесь стабильно растет. Не упустите возможность занять топовую локацию. Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Организую показ в удобное для вас время. Ваш эксперт по недвижимости: Елена