Нежилое помещение на 1 этаже «сталинки» (высокие потолки, толстые стены). Здание построено в рамках градостроительного плана восстановления Сталинграда. Помещение официально переведено в нежилой фонд, все документы и проекты могут быть переданы покупателю. При желании помещение может быть переведено обратно в жилой фонд. Отдельный выход, есть место для парковки. В помещении есть санузел, кабинет, комната-склад, коридор, большой зал. Все договоры с ресурсными организациями заключены. Один собственник.