В продаже уютная 1-комнтаная квартира, со свежим ремонтном в приятной цветовой гамме, площадью 30 кв.м. на удобном 4-ом этаже 5-ти этажного дома по ул. Пражская, д. 15, в Центральном районе Волгограда. Квартира не требует ремонтам и подходит для проживания сразу после покупки. Она отлично подойдет для сдачи посуточно или долгосрочно. Сделка альтернативная. Планируем продажу этой квартиры и одновременную покупку другой. Общая площадь квартиры: 30 кв.м. Жилая площадь: 18 кв.м. Кухня: 6 кв.м. Комната: 17,5 кв.м. Санузел: 3,1 кв.м. совмещенный Коридор: 2,9 кв.м. Шкаф: 0,7 кв.м. БАЛКОНА НЕТ! КВАРТИРА УГЛОВАЯ! ? Kвaртиpa pаcпoлoжена нa удобнoм 4 этaже 5-этажного теплого кирпичнoгo домa с желeзoбетoнными пepекрытиями. ? В 2023 году в всей квартире сделан ремонт. Заменена полностью вся электропроводка. Заменены на пластиковые стояки отопления, холодной воды и канализации. Установлены новые алюминиевые радиаторы отопления с кранами, дающими возможность в нужный момент перекрыть или отрегулировать температуру батареи. На стены наклеены виниловые обои. На полу уложен качественный ламинат 32 класса с плинтусом из массива дерева. Потолки натяжные со встроенными светильниками и люстрой, управляемой с пульта ДУ, с возможностью изменения цвета свечения. Двери качественные из МДФ с магнитными замками. Окна пластиковые, с тройным стеклопакетом, с отличной шумо- и теплоизоляцией. Установлена новая качественная, надежная, шумоизолирующая входная дверь. ? В квартире центральное холодное водоснабжение. Квартира газифицирована. Для нагрева воды и приготовления еды используется газовая колонка-автомат. Установлены счётчик холодного водоснабжения, учета расхода газа и электроэнергии.. ? Несмотря на то, что квартира угловая, она очень теплая. Окно на одной из стен в ходе ремонта было заложено, вся стена утеплена утеплителем. ? В комнате имеется встроенный шкаф-купе с зеркальными дверями во весь размер. ? Санузел совмещенный. На полу и стенах уложены качественный керамогранит и керамическая плитка. ? Новому собственнику остается: кухонный гарнитур, стиральная машинка Indesit, зеркало с подсветкой в ванной, встроенный шкаф и шкаф- купе, газовая плита с электрическим духовым шкафом, сплит система 7 класса, вытяжка, электрическая печь, прихожая. ? Подъезд светлый, чистый, без посторонних запахов. Внутридомовая территория ухоженная, дороги асфальтированные, много деревьев, кустарников, клумб с цветами, много тенистых мест. Имеется детская и спортивная площадки. Двор тихий, уютный. Во дворе всегда есть места для парковки автомобиля. Соседи доброжелательные, адекватные, спокойные люди. Дом находится в тихом месте, вдали от шумных автодорог и скопления людей. ? Инфраструктура очень развитая, в шаговой доступности находятся: набережная Волги, музей-панорама Сталинградская Битва, стадион "Волгоград-Арена", Центральный Парк Культуры и Отдыха (ЦПКиО), парк Баку, ТРЦ Европа Сити Молл, Мамаев Курган, "Танцующий Мост" через Волгу, Больница № 3, сетевые магазины: Покупочка, Пятерочка, Магнит, Перекресток, Красное&Белое, салоны красоты, парикмахерские, медицинские клиники, аптеки, детские сады, школа. До центра Волгограда 5 минут на транспорте и 15 минут пешком. ? Рядом с домом находится остановка общественного транспорта "Площадь Ленина" и "Улица 7-й Гвардейской" (троллейбус, автобус, маршрутное такси), в пяти минутах ходьбы от дома находятся остановки скоростного трамвая "Площадь Ленина". ? Один взрослый собственник. Квартира в собственности с 2003 года. Ограничений, обременений и долгов нет. Подходит под ипотеку. Оплата наличными в приоритете. Полная цена в договоре. Продажа от собственника! Просьба к риэлторам и агентам - не беспокоить!