Продаю поместье, 617 м²

Продаётся поместье 40 соток с домом общей площадью 617м2, в 10 км от города Волгоград в ТОС Зелёный Бор, Кировское поселение. Год постройки 2020. Жилая площадь 300 м2.

Дом: 300 м2 – два этажа + мансарда, на фундаменте с 40% запасом прочности, на 50-ти сваях. Готов к жизни: 1 этаж: витражные (панорамные) окна – свет и виды! Зал-студия с кухней. Три спальни. Все коммуникации в полуподвале. Четыре входа/выхода. Основной: в семи метрах от входной калитки. Вход через гараж 77 м2, в гардеробную. Летний-хозяйственный: из кухонной зоны на веранду и в сад! В зимний сад: 110 м2, бассейн 2х4м, глубина 2м. Без отделки. Отдельные подготовленные помещения: для ванной, бани, гладильной, рабочей зоны. Без отделки.

Участок: 40 соток. Один участок с домом в собственности, два в долгосрочной аренде (оформляются договором цессии), на втором участке фундамент с погребом под второй (летний) дом. 30 соток огорожены единым забором – полная приватность! Плюс 10 соток под подсобное хозяйство. Террасы с виноградом. Соседей нет. Единственный возможный соседский участок продаётся.
Расположение: В 10 км от города. Тишина, природа, без промзон! Поблизости пляжи на Волгодонском канале.

Коммуникации: 2 скважины: питьевая (дом) + техническая (полив). Полуавтоматический автономный полив участка!
Септик из двух колодцев 11 м3: основной и переливной. Не надо выкачивать!

Водная система: техническая вода подается в большой круглый пруд (диаметр 8 м, глубина 2,5 м).
Полуавтоматическая система подземного полива на всём участке. По улице линия городской воды – при желании можно подключить.

Сад: профессиональный, плодоносящий сад с сортовыми деревьями (порядка 100 деревьев) и кустарниками. Виноградники: 70 кустов сортового винограда. 70% площади участка засеяны газоном.

Звоните исключительно по вопросам просмотра и приобретения.