Продается дом, 59.5 м²

Продаю кирпичный частный дом и земельный участок ( 13.5 соток) в Волгоградской области, Дубовском районе, город Дубовка, по улице Приволжская, дом 7, (расстояние до Волгограда -40 км).
Дом в жилом состоянии.5 полноценных комнат(42,3 м? жилая площадь, 59.5м? общая площадь, кухня:6,7 м?. Ремонт обычный.
Дом кирпичный, очень теплый и светлый. Из коммуникаций: электричество, центральные вода и газ, септик .
Участок: 13,5 соток. На нем расположена летняя кухня и и небольшой гараж. Есть сад, участок нуждается в наведении порядка (зарос за сезон).
Дом расположен почти в центре города, в шаговой доступности школа №1, в 5 минутах ходьбы Покровская церковь, множество сетевых магазинов.
Один совершеннолетний собственник. Все документы в порядке и полностью готовы к сделке. Просмотр объекта по договоренности, в удобное для Вас время, на все интересующие вопросы отвечу по телефону. Павел.
P.S. По поводу стоимости дома готовы к диалогу, по снижению цены. Также рассмотрим различные варианты на обмен в город Волгоград, с нашей доплатой на любое жилье.