Продам земельный участок, 0.86 га

Участок ЛПХ по адресу: Луговая улица, хутор Тутов, Ахтубинское сельское поселение, Среднеахтубинский район, Волгоградская область.

Площадь участка: 86 соток.
Категория земель: Земли населенных пунктов, ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Коммуникации: подведено электричество, газ в посёлке.

Расположен на первой линии притока реки Ахтуба! Коттеджный поселок, глэмпинг. Главное преимущество — 50 метров собственной береговой линии с прямым выходом к реке Ахтуба. Это не просто участок, это готовый проект для создания престижного малоэтажного поселка или большой усадьбы.

· Первая линия. До воды — 20 метров.
· Удобный выход на воду. Недалеко — дамба и оборудованный спуск для лодочных прицепов. Свой катер или моторная лодка — не проблема.
· Живописнейшие места. Грибные места, тихая охота, рыбалка буквально у порога. Это место для тех, кто ценит настоящую тишину и покой вдали от городской суеты.
· Потенциал. Статус ЛПХ на землях населенных пунктов дает широкие возможности: от строительства одного крупного дома до деления под компактный коттеджный поселок (КП) или размещения глэмпинга, базы отдыха.

???????Отличная транспортная доступность. Участок ровный, сухой, готов к освоению.

1 собственник. Документы готовы к сделке. Рассматриваю предложения.

Звоните, покажем локацию на местности. Объект №971978