Продажа дома, 102 м², 6 соток

Дом по адресу: Пермская улица, Дзержинский район, городской округ Волгоград.

Идеальный вариант для большой семьи или организации семейного бизнеса — дом разделён на две автономные части с отдельными входами!

Площадь участка: 6?соток (ровный, правильной геометрической формы).
Площадь дома: 102 кв. м.
Количество комнат: 6 (в т. ч. 3?спальни).
2?отдельных входа — возможность раздельного использования частей дома, полноценный цокольный этаж, под всей площадью дома. 

Планировка:
Первая часть: кухня, санузел, 4?комнаты (2?из них — спальни);
Вторая часть: спальня, кухня?гостиная, санузел.
Коммуникации: газ — подведён; электричество — подключено; канализация — центральная.

Участок и постройки: беседка, зона барбекю с мангалом — идеальное место для отдыха; баня — для комфортного досуга и оздоровления; производственные ангары и гараж, можно использовать в коммерческих целях. Возможно организовать автосервис, либо какое-нибудь производство. 

Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности: школа; больница; детский сад; магазины; остановки общественного транспорта.

 Ангар — просторный, с удобным подъездом, подходят под: автосервис или шиномонтаж;
лёгкое производство (мебель, металлоконструкции, упаковка и пр.); мастерскую по ремонту техники; пункт выдачи интернет?заказов или торговый павильон; аренда инструмента.

Гибкость использования ангаров — могут подойти для разных видов бизнеса без капитальной перестройки. Удобный подъезд — легко организовать логистику, приём грузов и клиентов.
Городская локация — высокий автомобильный трафик, доступность для клиентов и сотрудников. Есть Парковочные места перед домом. Автономность — две части дома можно использовать отдельно: например, жить в одной и сдавать вторую под офис или мини?гостиницу. Резервные площади — подвал и ангары дают пространство для расширения бизнеса. Возможные варианты коммерческого использования: автосервис/шиномонтаж — ангары позволяют разместить подъёмники, зону ожидания, склад запчастей. Магазин или склад — близость к транспорту и жилым кварталам обеспечит стабильный поток покупателей. Производство — подходит для малого цеха (мебель, сувениры, продукты питания и пр.). Логистический центр — удобное расположение для доставки по городу.

Комбинированный формат — например, магазин + склад или автосервис + магазин автозапчастей.

Готовы к сделке, один взрослый собственник, без обременений. Полная стоимость в договоре.

Объект №932326