Продам 1-комнатную квартиру, 30.8 м²

Продаётся однокомнатная квартира на 5 этаже жилого дома по адресу ул. Генерала Штеменко 35.
Квартира не угловая, очень уютная, чистая и светлая. Планировка стандартная для панельных пятиэтажек.
Состояние удовлетворительное, ремонт старый, НО:
1) установлены стеклопакеты на окнах (не считая балкона);
2) несколько лет назад заменены все комуникации в санузле и на кухне;
3) установлены счётчики воды и газа (поверенные);
4) установлена сплит система LG (видна на фото).
Подъезд очень чистый и уютный, выполнен капитальный ремонт, стены выкрашены, окна заменены, крыша не течёт. Дом расположен в 5 минутах ходьбы от остановки «Стадион Монолит» на первой продольной и от остановки «Кинотеатр Юность» на второй продольной.
Среди соседних зданий расположены Лицей #2 и детский сад #271.
Через дорогу расположены продуктовые магазины, аптеки, точки быстрого питания. Также рядом расположен небольшой рынок.
В квартире остаётся все, что представлено на фотографиях.
Все документы на руках, один собственник, чистая продажа, подходит под ипотеку.
Разумный торг уместен.

P. S.
Большая просьба агенствам недвижимости и риелторам не беспокоить и не звонить, т. к. помощь в продаже данной квартиры уже оказывается.