Продается 3-комнатная квартира, 60.4 м²

Арт. 119815761 Bниманиe! Пpoдaётся современная, светлая, уютнaя, 3x кoмнaтнaя квapтира площадью 60,4 м2 на 9-м этажe 9-ти этажногo КИРПИЧНОГО дoма в одном из сaмыx воcтрeбованных paйонов Hовoго гоpода - 13 микpoрайон! Квартира с потрясающим видом на город!

О КВАРТИРЕ:
Планировка максимально удобна для проживания!
Общая площадь 60,4 м2, ИЗОЛИРОВАННЫЕ комнаты расположены НА РАЗНЫЕ СТОРОНЫ, что обеспечивает много естественного света в течение дня и хорошее проветривание при необходимости.
ПРОСТОРНАЯ гостиная 20,7 м2 с выходом на балкон, спальни 12,5 и 10,8 м2, кухня 6,8 м2, просторный совмещенный санузел оснащен большой угловой ванной.
В квартире выполнен СВЕЖИЙ КАЧЕСТВЕННЫЙ ремонт:
выровнены стены и полы, на полу БЕТОННАЯ СТЯЖКА, покрыт линолеумом, заменена проводка, установлены пластиковые окна, алюминиeвыe радиаторы, натяжной потолок, качественные межкомнатные двери и надежная входная металлическая дверь. В кaждой кoмнaтe выведeна тpасса под кондиционеры. Счетчики на воду и свет.

Доброжелательные соседи, ухоженный двор, аккуратный и чистый подъезд.
В подъезде произведена заменена лифта в 2025 году! Установлены пластиковые окна в подъезде, умный домофон с видеофиксацией обеспечивают дополнительную безопасность и комфорт.

В квартире хороший напор воды!
Отдельно хочется отметить преимущество жизни на крайнем высоком этаже:
- мимо вашей квартиры никто не ходит;
- всегда чисто, над головой никто не топает, не шумит;
- более чистый воздух;
- больше естественного света;
- прекрасный вид из окна с возможностью наблюдать восходы и закаты.


БОНУСОМ ПРИ ПРОДАЖЕ ОСТАЕТСЯ:
- кухонный гарнитур,
- шкаф-гардеробная во всю стену 3,5 метра.
Остальная мебель и техника по договоренности.


ИНФРАСТРУКТУРА:
Особо хочется отметить удобное местоположение и отличную инфраструктуру. Близость к центру города обеспечивает доступность всех объектов социальной инфраструктуры: магазины, рынок, поликлиники, рядом детские сады 80 Чебурашка, 65 Калинка и 60 Ручеек, школы 22 и 3, остановки общественного транспорта, в т.ч. трамвайная, торгово-развлекательный центр Планета Лето. Для вечерних прогулок с семьей рядом площадь им. Ленина, которая с каждым годом все больше преображается и новый парк Волжский. В 15 минутах ходьбы обустроенные зоны отдыха на озере Круглое и пляж реки Ахтуба.

УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ:
- чистая продажа,
- один взрослый собственник,
- квартира без обременений.