Продаю помещение свободного назначения, 102 м²

Koммерчеcкая нeдвижимость в центрe Вoлгогрaдa: 102 м? у ЦПКиО!

Готoвый бизнec-aктив c oтдeльным входом в сaмом вocтребованном местe Цeнтрaльнoго pайoна.

Продаeтcя универcaльнoе нежилoe помещeниe по aдpеcу: ул. Дымчeнко, д. 18Б. Объeкт располoжен на выcoкoм пeрвом этажe жилого дома, что обеспечивает отличную видимость и легкий доступ для клиентов.

---

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
• Площадь и планировка: 102 кв. м продуманного пространства.
• 3 отдельных просторных зала с окнами (отличное естественное освещение).
• Место под кухонную зону (комфорт для персонала).
• Санузел и 2 складских помещения (решают вопрос хранения).
• Вход: Собственный отдельный вход — полная автономность вашего бизнеса.
• Состояние: Выполнен капитальный ремонт «под ключ». На полу — износостойкая плитка, стены идеально отштукатурены и готовы к финишной отделке под ваш бренд.

---

ЛОКАЦИЯ — ТОЧКА ПРИТЯЖЕНИЯ ГОРОДА
Помещение находится в эпицентре деловой и досуговой активности:
• Трафик: В шаговой доступности стадион «Волгоград Арена», обновленный ЦПКиО, ТРК «Европа Сити Молл». Это гарантирует постоянный поток платежеспособной аудитории.
• Транспорт: Шикарная транспортная развязка. Остановка «ЦПКиО» в 2 минутах. Рядом проспект Ленина, улицы Глазкова и Бакинская.
• Статус: Соседство с Арбитражным судом и крупными бизнес-центрами подчеркивает престиж локации.

---

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:
1. Веаuty-индустрию: Косметологическая клиника или салон красоты (3 зала — это готовые кабинеты).
2. Е-соmmеrсе: Пункты выдачи заказов (Оzоn, Wildbеrriеs, Яндекс.Маркет) — огромный жилой массив вокруг.
3. Офис компании: Представительство организации, юридическая или страховая фирма.
4. Торговлю: Специализированный магазин или шоурум.

---

УСЛОВИЯ И ИНВЕСТИЦИИ
• Цена: 9 000 000 руб. (Всего ~88 200 руб. за м? в центре города с ремонтом — это ниже рынка!).
• Документы полностью готовы к сделке.
• Помещение без обременений, быстрый выход на договор.

---

Инвестируйте в недвижимость, которая работает на вас!

Центральный район всегда остается самым ликвидным: цена на аренду и перепродажу здесь стабильно растет. Не упустите возможность занять топовую локацию.

Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Организую показ в удобное для вас время.

Ваш эксперт по недвижимости: Елена