Продается помещение свободного назначения, 138 м²

Продаётся коммерческое помещение площадью 137,7м.кв., расположенное на цокольном этаже 10-тиэтажного дома в 7 микрорайоне на улице Советской. В данный момент в помещении находится действующий арендатор (магазин детских игрушек), что даёт возможность сразу получать пассивный доход. Арендатор находится в помещении более 5лет. Вход отдельный с улицы.
На первом этаже имеется пристройка, которую можно использовать под уличный ритейл, либо офис. Отопление централизованное, водоснабжение и электроснабжение по счётчикам. Все проходящие общедомовые трубы заменены. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, развитая инфраструктура, высокий трафик, густо населённый район. Торг уместен, если покупатель реальный.