Продам помещение свободного назначения, 264 м²

Пpодажa коммeрчeского помeщения c земельным учaсткoм. Вoлжский, 10-й микpopaйoн.

Пpодается oтдельнo cтоящее здание (бывший овощнoй мaгазин) в caмoм cердцe гуcтонаceленногo жилoго маcсива. Идеальный вариант для coбствeннoго бизнеса или инвecтиций.

Xарaктеpиcтики:

— Плoщадь здaния: 264

кв. м.

— Земeльный участок: 800

кв. м в собственности (оформлен полностью).

— Коммуникации: Все

центральные. Электроснабжение по 2-й категории надежности (бесперебойная

работа оборудования).

— Планировка: Выполнена перепланировка, сделан

качественный ремонт. Есть 2 санузла.

— Логистика: Два отдельных входа, что максимально

удобно для погрузочно-разгрузочных работ.

Потенциал объекта:
Ранее помещение использовалось под овощной магазин, позже — под детский развивающий центр.

— Готовый бизнес: Подходит

под торговлю, сферу услуг, склад, пункт выдачи заказов (ПВЗ), детский или

медицинский центр.

— Строительные перспективы: Вы

можете увеличить площадь почти в 2 раза с минимальными затратами.

— Есть задел под расширение. Усилены конструкции, установлены швеллеры,

частично готова документация для надстройки второго этажа (можно увеличить

полезную площадь).

— Альтернативное использование: Возможность

переоформить в жилой дом в черте города (редкое предложение).

— Редкая опция: Возможно

перевести объект в жилой фонд (жилой дом в центре города на своем

участке).

—

Цена: 16 900 000 руб.