Сдам отдельно стоящее здание, 1354 м²

В аренду предлагается двухэтажное здание площадью 1354,2 м? с собственным участком 4516 м? по адресу: Дзержинский район, ул. Краснополянская, 17Б, Волгоград.

Прямая аренда от собственника юрлица (УСН, НДС 5%)
Год постройки — 2015
До остановки транспорта — 30 м

Здание отлично подходит под медцентр: универсальные кабинеты, просторные коридоры, возможность вывода воды в каждый кабинет, стены из сэндвич-панелей позволяют менять планировку под Ваши задачи.

Характеристика:
Здание по своим характеристикам соответствует новому: современные инженерные системы, свежая отделка, все конструкции и коммуникации в отличном состоянии.
Высота здания — 9 м., потолки — 2,7 м. Стены и перегородки — сэндвич-панели на металлокаркасе.
Полы — керамическая плитка. Входные двери алюминиевые, с охранными датчиками.
Входные группы — 4 основных, 4 пожарных. Система контроля доступа на дверях.
Окна пластиковые с датчиками разбития и открытия, возможностью проветривания.
Кабинеты с мокрыми точками, кондиционированием и вентиляцией.
Здание оборудовано пандусами для маломобильных групп населения.

Территория огорожена, парковка на 40 мест + уличная парковка на 100+ авто.

Отопление — алюминиевые радиаторы
Электричество — электроточки с УЗО
Канализация — городская
Вода — централизованная
Вентиляция — приточно-вытяжная
Кондиционеры — сплит-системы
Утеплённый уличный тентовый павильон 180 м?

Безопасность:
Периметр — 3D-сетка, контроль проникновения на объект, система охраны здания, пункт охраны, шлагбаум, откатные ворота, уличное освещение
Здание — охранно-пожарная система БОЛИД, тревожная кнопка, видеонаблюдение

Коммерческие условия:
Аренда всего комплекса: 850 руб. за 1 м? в месяц (1 150 900 руб./мес.)
Частичная аренда от 500 м?: 1 050 руб. за 1 м? в месяц
Арендная плата не включает:
— Электроэнергию, тепло, газ, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение (по счетчикам)
— Услуги связи/интернета
— Уборку, вывоз мусора
— Организацию и обслуживание КПП

По запросу предоставим фото текущего состояния ремонта или организуем видео-экскурсию по объекту.
Готовы оперативно ответить на Ваши вопросы и организовать встречу в удобное для Вас время.
Прямой представитель собственника. Показ по предварительной договорённости. Звоните в любое время.