Продажа помещения свободного назначения, 452.4 м²

Продаётся земельный участок с отдельно стоящим двухэтажным зданием в Советском районе по адресу: тер. пос. Кирпичного Завода №8, д. 30А. 
Площадь участка: 750 кв. м.
Площадь здания 452.4 кв. м.

Первый этаж коммерческого объекта полностью заполнен арендаторами: сетевой магазин Красное&Белое, ПВЗ Вайлдберриз и Озон, аптека Апрель.
На втором этаже здания завершается чистовая отделка в двух апартаментах по 85 кв. м. с отдельными входами. В ближайшее время они будут полностью готовы к эксплуатации, отлично подойдут под хостел, гостиницу, офисы и прочее.
Также на первом этаже со стороны двора есть еще одно помещение 40 кв. м. без отделки, возможно вывести мокрую точку, подойдёт под любой вид коммерческой деятельности.

Перспективное расположение непосредственно на 1 линии возле проезжей части с высоким автомобильным трафиком. Большой жилой фонд (многоквартирные дома и частный сектор).
Просторная открытая парковка на улице.
???????Рядом проходят следующие улицы и располагаются следующие объекты инфраструктуры: ул. Мамина Сибиряка, Песчанокопская, Академика Комарова, проспект Университетский; Гипермаркет Лента, Волгоградский Государственный Аграрный Университет и многое другое.
Выгодное вложение в арендный бизнес с прогнозируемой окупаемостью объекта менее 7 лет даже при частичной загрузке. 

Электроэнергия 70 кВт с возможностью увеличения; газ, водопровод и канализация центральные. Автономная газовая котельная. Приборы учёта во всех помещениях.

Лучший вариант для инвестирования. Объект №934748